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市装饰办专家盘点装修陷阱为您支招图

发布时间:2021-02-18 19:16:11 阅读: 来源:单向阀厂家

昨日上午,热线刚开通,就有不少市民打进电话咨询,不少市民都是就正在装修的房子出现的质量问题,以及装修期间应该注意的问题进行咨询,对于市民的提问,四位专家一一作了解答。在开通热线的一个小时中,有20余位市民打来电话进行了咨询。

市住建委装饰办主任李建新介绍,从目前的情况看,宜昌市民自身维权意识较高,一旦在装修过程中遇到什么问题,就会向他们反映。他表示,现在投诉的渠道也比较畅通,今后市民在家装中有什么疑问和纠纷,可致电0717-6465728咨询投诉,他们都会尽快回复和解决。

部分热线问答摘录:

订立装修合同应注意什么·

市民:现准备花3万元对一套70㎡的房子进行装修,装修之前签合同需注意哪些方面·

装饰办:市民在装修前应选择正规的装饰公司,按照宜昌市工商局和市建委共同制定的《住宅装饰装修工程施工合同》示范文本的要求签订合同,在合同中注明人工工资、建筑材料费用、服务管理费等,所有问题在装修前都达成一致,如意见不统一可事先进行协商约定,明明白白消费。

老房改造应注意什么·

李先生:老房改造需要注意哪些方面·

装饰办:在旧房装修改造时,应该注意以下几个方面:第一,对于有物业管理部门的小区,装修前需到物业管理部门登记,无物业管理的小区住户,若是想改造旧房,应到所在社区登记;第二,严禁改变住房结构;第三,应找正规的装饰公司进行装修,以便于维权;第四,在装修时需在邻里间告知并尽量避免打扰他人,例如午休和晚上睡觉时尽量避免声音过大的装修嘈杂声;第五,建筑垃圾需袋装化,在物业或社区指定的地点堆放并及时清运。

楼下装修后,我改造下水道有影响吗·

王先生:我买了套新房,但是暂时不想住。可现在楼上楼下都装修了,我很犹豫,怕现在不抓紧,等以后装修改下水道会有影响。

装饰办:若是楼下先行装修,等以后你改下水道时,必须先跟楼下的业主进行协商,征得对方同意后,才可以施工。最好对相关协议形成书面材料,并由双方签字盖章。

不该砸的墙砸了怎么办·

董先生:我新买的房子在8楼,装修公司没有经过仔细检查,就设计了装修图纸,施工过程中砸了一堵墙。楼下业主现在跑来找我,说他家有一面墙壁产生裂缝,是我家装修打通墙壁造成的,要求我赔偿。设计人员来看过,也说这堵墙确实不该砸,可之前设计的时候为什么不弄清楚呢·请问我该怎么办·

装饰办:首先,楼下业主房屋产生裂缝,到底是不是因打通墙壁直接导致的尚未可知,需要有关部门进行鉴定。其次,这个事故的主要责任应该由装饰公司承担,他们作为施工方,设计图纸的时候过于草率,没有仔细勘察。而你作为业主,本身也应该承担一小部分责任。对这件事情,我们倡导协商解决。你可以先跟装饰公司进行协商,要求对方承担主要责任;同时跟楼下业主进行协商,帮他维修,尽量让业主满意。而之前砸了的那堵墙,最好是用轻质材料进行恢复。

瓷砖该怎么挑选·

李女士:请问装修的时候,瓷砖该怎么选·

装饰办:消费者如果没法进行很专业的鉴别,可以从这样几个方面去注意。首先,在选择瓷砖的时候,最好是选择大型企业生产的瓷砖。其次,瓷砖的花色品种极多,质量等级一般分优等品、一等品、二等品以及合格品等,消费者在购买时一定要认清级别。最后,消费者还可以在购买过程中进行抽查,如目测瓷砖的尺寸是否准确、表面是否平直;还可以通过滴墨来简单测试吸水率,把墨水滴在瓷砖上,若擦不掉,说明瓷砖吸水率大,那么瓷砖的抗拉、抗压、抗折强度都会相应降低。这些方法简单便于操作,消费者不妨试试。

装修中须警惕哪些陷阱·

陈女士:现在家庭装修公司陷阱太多,防不胜防。请问常见的陷阱有哪些·您能不能给大伙支几招·

装饰办:常见的家装陷阱主要有五大类。陷阱一:促销活动,鱼目混珠。面对这种“诱惑”,消费者应该冷静思考,一定要看清楚装修风格、具体施工内容和项目工艺流程;比对该公司活动打折前后报价明细和折扣幅度;多方了解所选公司口碑等再做决定。

陷阱二:以“设计不收费”引诱消费者。我们提倡装饰设计应收费,这是对设计师劳动成果的肯定。目前协会准备出台持证设计师的参考价,每平米设计费在30-100元。当然,前提条件是图纸完整,能够直接指导施工,仅凭几张平面布局图就收取几千元的设计费用是不合理的。

陷阱三:瞒天过海,以次充好。具体表现为装修公司不按合同规定使用材料,不通知消费者验收材料。

陷阱四:低开高走,预算故意漏项、漏量,施工中不断增项、增量,变相加价。譬如:预算电线用量以房屋建筑面积为基价,而决算以实际电线长度为计价标准;还有签合同时一口价,完工后办决算却要据实核算,决算方式不一,分歧很大。

陷阱五:合同缩水,装修时诸多承诺无法兑现。

针对这些情况,专家提醒

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