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房地产成交量持续上升环比增幅为1367

发布时间:2021-10-14 19:34:13 阅读: 来源:单向阀厂家

房地产:成交量持续上升环比增幅为13.67%

房地产:成交量持续上升环比增幅为13.67% 更新时间:2010-9-15 6:08:20   每周点评:  成交量:本周成交量持续上升,环比增幅为13.67%。  截至9月13日中午统计数据,所监测12个城市第36周商品住宅成交面积总计为172.19万平方米,比上周的151.48万平方米上涨13.67%;成交套数为17408套,比上周的14827套上涨17.41%。本周成交量已经超过2010年4月17日新政出台前的成交量,且基本是连续9周环比上涨。一线城市中,北京本周商品住宅成交量高达3982套,即使在2009年,北京周近4000套的成交量也是少见的。8月份,北京、上海、深圳、广州四大一线城市的商品住宅月成交量均达到本次调控以来的新高,尽管和2009年的月成交量比较还存在一定差距,但市场的活跃可见一斑。9、10月份是传统的销售旺季,而今年同时也面临供应加大的压力,如果房价持平或略有下降,预计会吸引更多的购买者入场。  行业估值:部分城市房价上涨导致调控放松预期落空,本周房地产板块继续调整。截至9月10日收盘,121家房地产上市公司静态PE为21.61倍,PB为2.18倍,其中市值前20位房地产上市公司静态PE为17.28倍,PB为1.92倍。  投资建议:逐利是商家本性,成交量的回暖可能会刺激开发商提高售价,这与政府此轮调控目的背道而驰。因此,在房价未整体松动的背景下,行业反转缺乏基础。但近日房屋交易量的回升对房地产上市公司2011年的业绩增长起到支撑,在调控政策维持现状的背景下,估值高低将在一定程度上决定板块走势。  每周动态:  1、人民日报9月9日再发评论,呼吁坚持调控楼市。  2、央行9月11日在其网站上公布了2010年8月的金融统计数据报告,当月人民币贷款增加5452亿元,同比多增1348亿元。1至8月新增人民币贷款已累计达5.7万亿元,完成新增人民币贷款全年目标的76%左右。  3、国家统计局9月10日公布的数据显示:8月,全国商品房销售额和销售面积均出现止跌回升。8月当月,全国商品房销售面积6886万平方米,同比下降10.1%,环比上涨6.50%;全国8月商品房销售额3533亿元,同比下降8.6%,环比上涨达到15.23%。8月房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.0个百分点;环比与上月持平。8月份,新建住宅销售价格同比上涨11.7%,涨幅比7月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。8月份,二手住宅销售价格同比上涨6.2%,涨幅比7月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.1%,7月份则是下降0.1%。1-8月,房地产开发企业本年资金来源44363亿元,同比增长35.0%。其中,国内贷款8460亿元,增长27.8%;利用外资369亿元,增长23.9%;企业自筹资金16628亿元,增长50.7%;其他资金18906亿元,增长26.8%。在其他资金中,定金及预收款10637亿元,增长22.1%;个人按揭贷款5745亿元,增长27.5%。

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