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天津房产中介逆市涨价二手房市场博弈加剧-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:03:30 阅读: 来源:单向阀厂家

天津房产中介逆市涨价 二手房市场博弈加剧

尽管天津楼市处于低迷态势,但部分房产中介却逆市集体上调服务费。从8月开始,天津多家中介公司将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%。受此影响,二手房市场买卖双方博弈加剧,整体成交量下滑。同时,一手房成交量也不容乐观。

中指院天津分院提供的最新数据显示,7月天津商品住宅新增供应量为92.36万平方米,环比下降16.54%。截至7月31日,全市商品住宅可售面积达2174.19万平方米,库存压力升至近两年新高。

8月11日,中国城市学会副会长牛凤瑞对《每日经济新闻》记者表示,在目前楼市冷淡的情况下,中介提价无异于雪上加霜。对消费者来说,提高中

介服务费,就冲抵了房价下降给消费者带来的利好,这又是一个利益的再循环。虽然京津冀一体化会对天津楼市带来一定利好,但楼市发展和地区产业结构有很大关

联。京津冀一体化总体来说是区域间的关系协调,对于天津房地产市场的带动,还需要时间。

中介涨价信心不足

在6月份,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》的公告。随后的7月份,天津市亦出台了《进

一步规范房地产中介服务收费的通知》,明确提出放开房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费,实行市场调节价,不再出台具体指导价格。收费标准由委托和受

托双方根据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商决定。

近日,天津市部分中介已集体涨价。一位天津链家地产二手房经纪人告诉《每日经济新闻》记者,从8月1日开始,二手房交易服务费从总房款2%的“老标准”正式上调至3%。天津一些大型中介整体上调。

一位天津我爱我家置业顾问也表达了相同的观点,“(中介费)以前是2%,8月1日调整完了,调整后是3%。”

天津中原地产的经纪人则表示,对于购房者来说,中介费还是2%,但是业主要负担1%的中介费,也就是从8月开始,中介费提高到3%。

伟业我爱我家副总裁胡景辉对《每日经济新闻》记者表示,所谓中介费收3%是上限,下限是没有的。中介费不能超过3%,因为考虑到消费者的承受能力,事实上能收取2%~1.5%都不错了。(中介费)最终成交价格是中介公司和购房人谈判的结果。

胡景辉坦言,在目前市场环境下,中介公司实收中介费不会有太大变化。另外,天津市场成规模的中介公司有十几家,所以中介费打折力度还是比较大。

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